CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI: COS’E’ E QUANDO POSSIAMO APPLICARLA

La cedolare secca, introdotta dall'art. 3 del DLgs. 14.3.2011 n. 23, rappresenta un regime di tassazione del reddito fondiario, derivante dalla locazione di immobili abitativi, facoltativo e alternativo rispetto a quello ordinario. In particolare,…

LOCAZIONE DI NATURA TRANSITORIA – Condizioni e modalità di stipula ed agevolazioni fiscali

 Il contratto di locazione di natura transitoria è un tipo di contratto di locazione abitativa utilizzabile per esigenze temporanee non turistiche. Con questo contratto il locatore mette a disposizione del conduttore il godimento di un immobile…

NOVITA’ FISCALI 2018 – LA PROROGA DEL BONUS MOBILI

 Il bonus mobili ed elettrodomestici è stato prorogato dalla Legge di bilancio 2018 anche per gli acquisti che si effettueranno nel 2018, ma potrà essere richiesto solo da coloro che effettuano interventi di ristrutturazione edilizia iniziati…

LOCAZIONE – Cessione del contratto: consenso del locatore e meccanismi di tutela

 In materia contrattuale la regola generale è che ciascuna parte non può sostituire a sé un terzo nei rapporti derivanti da un contratto con prestazioni corrispettive, se queste non sono state ancora eseguite, senza che l'altra parte vi…

LEGGE DI BILANCIO 2018 – BONUS CALDAIA E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

La legge di bilancio 2018 ha prorogato la detrazione IRPEF/IRES per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti, in generale nella misura del 65%, alle spese sostenute fino al 31 dicembre 2018. Inoltre, sono state…

LOCAZIONE – Canone concordato: novità normative e fiscali

 Per le locazioni ad uso abitativo, oltre al contratto a canone libero – disciplinato dalle norme codicistiche ed avente durata contrattuale di 4 anni più proroga automatica di altri 4 – è possibile stipulare contratti a c.d. “canone…

LEGGE DI BILANCIO 2018 – BONUS VERDE: CERCHIAMO DI FARE CHIAREZZA

 ll bonus verde è una delle novità della legge di Bilancio 2018. Il bonus è una detrazione Irpef del 36% prevista per le spese sostenute nel 2018, opportunamente documentate, fino ad un ammontare complessivo delle stesse non superiore…

LOCAZIONE – La disciplina del recesso anticipato dal contratto di locazione

Il recesso dal contratto di locazione costituisce un tema particolarmente delicato. Al LOCATORE la legge consente di operare il diniego della rinnovazione del contratto alla prima scadenza (e cioè al quarto anno, in caso di locazione abitativa,…

NOVITA’ FISCALI 2018 IN TEMA DI IMMOBILI – LEGGE DI BILANCIO 2018

Cedolare secca: viene estesa agli anni 2018 e 2019 l’applicabilità dell’aliquota della cedolare secca del 10% per i contratti di locazione a canone concordato. Detrazione IRPEF per interventi di recupero edilizio: la detrazione IRPEF…

Differenza tra ABITAZIONE PRINCIPALE ai fini IMU e PRIMA CASA ai fini dell’imposta di registro e dell’IVA

 Molto spesso si fa confusione tra il concetto di abitazione principale e quello di prima casa. In realtà questi termini, seppur simili, fanno riferimento ad ambiti del tutto diversi. Infatti, il concettodi “abitazione principale” riguarda…