CONDHOTEL: NUOVA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE ED INCENTIVO ALLA RIQUALIFICAZIONE DI ESERCIZI ALBERGHIERI ESISTENTI

Il D.P.C.M. n. 13 del 22 gennaio 2018, entrato in vigore il 21 marzo, ha definito le condizioni di esercizio dei condhotel, una nuova tipologia di esercizi alberghieri che, previa realizzazione di opere di riqualificazione, possono vendere stanze…

LOCAZIONE – CHIARIMENTI PER LE AGEVOLAZIONI FISCALI SUI CONTRATTI A CANONE CONCORDATO

I CONTRATTI CONCORDATI sono nati con lo scopo di calmierare il mercato delle locazioni abitative prevedendo un canone predefinito sulla base dell’accordo locale tra le organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente…

LOCAZIONE – OPZIONE PER LA CEDOLARE SECCA: E’ POSSIBILE ANCHE SENZA INVIO DELLA RACCOMANDATA?

 Come previsto dall’art. 3 comma 11 del D.lgs 14/03/2011 per poter applicare la cedolare secca è necessaria una specifica opzione da parte del locatore. A tal fine, occorre effettuare una comunicazione preventiva al conduttore, con lettera…

CONDOMINIO – IL DIRITTO AL RIMBORSO DELLE SPESE URGENTI SOSTENUTE DAL SINGOLO CONDOMINO

La crisi economica degli ultimi anni sta causando un generalizzato peggioramento delle condizioni di manutenzione degli edifici e, in particolare, di quelli condominiali, dove è sempre più difficile in sede assembleare raggiungere le maggioranze…

LOCAZIONE – Tassazione canoni di locazione e conseguenze in caso di sfratto per morosità

Secondo quanto previsto all’articolo 26, comma 1, del DPR 917/1986 “I redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi,…

LOCAZIONE – Accordo di riduzione del canone: perchè è utile la registrazione

La crisi economica degli ultimi anni ha coinvolto il mercato delle locazioni sia commerciali sia abitative, costringendo frequentemente i conduttori a richiedere la riduzione del canone. Per il locatore questa prospettiva rappresenta una possibilità…

LOCAZIONE – Modello contratto locazione transitoria scaricabile

Versione scaricabile (in formato WORD o PDF) del modello di contratto di locazione transitoria conforme al contratto tipo allegato sub B al DM 16 gennaio 2017. Il modello in questione prevede l’opzione per la cedolare secca, che è meramente…

LOCAZIONE – Modello contratto di locazione a canone concordato scaricabile

Versione scaricabile (in formato WORD o PDF) del modello di contratto di locazione a canone concordato conforme al contratto tipo allegato sub A al DM 16 gennaio 2017. Il modello in questione prevede l'opzione per la cedolare secca, che è…

LOCAZIONE “BREVE” – É davvero così conveniente il modello Airbnb?

La locazione breve rappresenta sempre più una soluzione di tendenza del mercato immobiliare. Tanto che per qualcuno è diventata un’attività semi-professionale. Per altri, invece, è una soluzione per alleggerire il carico di imposte e spese…

LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO – NECESSARIO IL VISTO DELLE ASSOCIAZIONI PER FRUIRE DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI

I contratti a canone concordato, oltre che dalla L. n. 431/98, sono disciplinati a livello nazionale dal D.M. 16 gennaio 2017, che ne ha ridefinito alcune caratteristiche ed ha aggiornato la modulistica da utilizzare per la stipula degli stessi. Il…