Trib. Roma, 2 ottobre 2017, n. 18667 – LOCAZIONE AD USO ABITATIVO – Anche se l’inquilino è moroso non si può trattenere il deposito cauzionale dopo la riconsegna dell’immobile senza la proposizione di domanda giudiziale

 Con la sentenza in oggetto il Tribunale di Roma ha ribadito, sulla scia di un orientamento giurisprudenziale che può ritenersi consolidato, che “una volta terminato il rapporto locatizio e riconsegnato l’immobile, il deposito cauzionale…

Cass., 26 gennaio 2018, n. 2010 – AGEVOLAZIONE PRIMA CASA – Sottotetto e seminterrato rilevanti ai fini della qualificazione dell’abitazione come “di lusso”

 Il decreto del Ministero dei Lavori pubblici del 2 agosto 1969 stabilisce, all’art. 6, che sono da ritenersi "di lusso" "le singole unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 240 (esclusi i balconi, le terrazze,…

Cass., SS.UU., 9 ottobre 2017, n. 23601 – LOCAZIONE AD USO ABITATIVO – Nullità per mancata registrazione del contratto di locazione o del patto occulto di maggiorazione del canone

La Corte di Cassazione, con la sentenza sopra indicata, ha affrontato il tema della rilevanza civilistica degli adempimenti fiscali relativi al contratto di locazione, statuendo che l’omessa registrazione “totale” del contratto dà luogo…

Consiglio di Stato, ord. 13 dicembre 2017, n. 5403 – TASSA “AIRBNB” – Meritevoli di apprezzamento le doglianze di Airbnb: TAR fissi con priorità l’udienza di merito

 Il contenzioso amministrativo in questione trae spunto dalla c.d. “Tassa Airbnb”, con la quale ci si riferisce alle disposizioni fiscali introdotte dal legislatore in tema di “locazione breve” con il D.L. n. 50/2017, convertito dalla…

Trib. Torino, sent. 16 marzo 2017 – LOCAZIONE COMMERCIALE – Il ritardato pagamento di tre mensilità del canone di locazione ha “scarsa importanza”

Il Tribunale di Torino ha affermato che ai fini dell'emissione della pronuncia costitutiva di risoluzione per morosità del contratto di locazione di immobile a uso commerciale il giudice deve valutare la gravità dell'inadempimento del conduttore…

Cass., 15 novembre 2017, n. 26950 – LOCAZIONE COMMERCIALE – Rilascio dell’immobile: illegittimo il rifiuto del conduttore se il locatore offre l’indennità di avviamento

I Giudici della S.C. hanno affermato che il comportamento del conduttore di immobile ad uso non abitativo che permanga nel godimento dell'immobile dopo la cessazione del rapporto contrattuale, e che, a fronte della formulazione, da parte del…